房贷计算器
*可根据贷款类型选择利率基准自动得出贷款利率: 商业贷款（选择基准利率及上下浮动或LPR相关利率），公积金贷款（选择公积金利率）
贷款总额（万元）：
剩余还款时间：
年
月
利率基准：
贷款利率%：
还款方式：
提前还贷测算
提前还贷时间：
年
月后
提前还贷金额(万元)：
每月还款明细表
| 期号 | 还款方式 | 本期还款金额 | 本期还款本金 | 本期还款利息 | 剩余本金 |
|---|
利率情景测试
贷款总额（万元）：
剩余还款时间：
年
月
利率基准：
贷款利率%：
利率情景：
利率变动后还款情况
每期还款金额：
每期还款金额变动：
每年还款金额变动：
贷款反算
可承受月供金额(元)：
贷款期限(年)：
利率基准：
贷款利率：
月供可支持贷款金额（元）：
2000-2020房贷利率一览
注：利率次数调整次数多的年份取最高值,2019,2020年取LPR+5BP
房贷小知识
等额本息和等额本金的区别
- 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
- 尽管每月的还款额相，在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例 大、利息比例小。
- 等额本金是另外一种贷款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的本金。尽管每月偿还的本金金额相同，所需要偿还的利息和总还款额逐月减少。
LPR 是什么- LPR即贷款市场报价利率（原称Loan Prime Rate，简称LPR），是商业银行综合判断客户的信用等级、贷款期限、风险缓释等条件后，对 其最优质客户执行的贷款利率。银行可以在此基础上加减点，确定实际贷款利率。 LPR的本质是一种浮动利率，基于LPR 定价的贷款和浮 动利率贷款所面临的风险基本一致。利率上升时，贷款人需要支付更多的利息；利率下行时，贷款人则可以减少利息支付的金额。
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