今年5月，多地推出房贷和首付优惠政策，加之“五一”假期房企营销积极性上升，市场成交略有复苏。但房地产行业仍旧面临巨大的下行压力，整体销售表现仍非常低迷。2022年1-5月，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。

恒大、融创、等巨无霸房企的接连暴雷，让千亿以上阵营大幅缩水。2022年1-5月，不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营3家，较同期减少12家，为几个阵营中减少企业最多阵营，销售额均值1759.1亿元。今年1-5月房地产企业权益销售排名前十如下：

为了让大家更好地理解目前房地产行业走势，下面智观问财小编带大家看一看知名房地产企业的现状。

恒大集团在房地产行业可谓是常年霸榜，如今却彻底出局，排行榜中前五十都不见其踪影。此前恒大债务爆雷事件引人震惊，成千上万的债权人、股东、供应商深受其害。今年一季度恒大的权益销售额仅有71.6亿元，而去年同期销售额高达1452亿元。恒大2022年一季度的销售业绩仅为去年同期的零头，70多亿的销售额对恒大的上万亿巨额负债来说是杯水车薪。

除恒大面临严重业绩下滑外，融创、绿地控股、世茂集团也在苦苦挣扎。融创此前年报难产，债券违约，股价更是从高峰的43港币缩水到4港币左右，股价两年缩水90%。但与恒大销售业绩的毁灭式下滑相比，融创仍在顽强挣扎。2022年1-5月权益销售金额达584亿元，虽同比下滑超过40%，但依然在所有房企中排名第五。绿地控股于今年5月寻求美元债展期，但其1-5月权益销售金额为447.5亿元，在所有房企中排名第八。今年2月，世茂集团深陷债务危机，国际信用评级机构穆迪一年之内将世茂集团从投资级降低到最低评级之一Caa1，基本宣告世茂集团美元融资渠道的关闭。其1-5月权益销售金额达239.8亿元，在所有房企中排名十九。

在众多房地产企业中，中国海外系列公司降幅最小，发展势头稳定，未来霸业可期。今年5月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为263.91亿元，按年下跌23%，相应已售楼面面积约为1,021,900平方米，按年下跌42%。总体看来，该公司5月单月表现优异，下跌幅度优于同行，单价同比大幅上升32.8%。

目前，国家正着力放宽房贷、首付要求，引导市场回归正常化。全国稳住经济大盘会议释放强烈的撑地产信号：房地产行业从去杠杆到稳杠杆，全面落实政治局会议的两个“坚持”。全国首套房贷利率下限降低20个基点，5年期LPR超预期下调15个基点。本月97省市跟进放松政策，其中，20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售，16城减免房地产交易税费，22城落地购房补贴，26省市放松预售资金监管，71省市放松公积金贷款。

房地产行业已经触底，彻底回暖仍然有待时日。小编认为在购房政策放松的大背景下，若能支持企业合理融资需求，保持房地产融资平稳有序，为“爆雷”企业提供行之有效的解决方案，或将提振市场信心，助力房地产行业发展。