8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.3%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。

央行降息消息

2022年7月20日的贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，相较于7月20日的LPR，在8月22日央行新公布的LPR中，1年期下调了五个基点，5年期以上下调15个基点。

LPR即贷款市场报价利率（原称Loan Prime Rate，简称LPR），是商业银行综合判断客户的信用等级、贷款期限、风险缓释等条件后，对其中最优质客户执行的贷款利率。银行可以在此基础上加减点，确定实际贷款利率。 LPR的本质是一种浮动利率，基于LPR 定价的贷款和浮 动利率贷款所面临的风险基本一致。利率上升时，贷款人需要支付更多的利息；利率下行时，贷款人则可以减少利息支付的金额。

对房贷的影响

LPR降低的同时也代表贷款利息降低了，在进行房产贷款的时候，通常会选择商业房贷或者公积金贷款，央行降息代表着贷款利率也会降低，贷款利率降低了就可以让借款人在贷款时候的利息降低，从而能够让人们减轻一些房贷的压力。

降息对于房贷有着积极影响，但是这仅限于房贷利率与LPR相关的客户，如果在进行房屋贷款的时候选择的是以前的存量房贷，那么就算是LPR利率降低了，房贷金额也不能减少。银行会根据最新的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，这时候LPR降低的话，那么贷款人的房贷也会随之降低。房贷和LPR挂钩的客户 享受利率下调的好处，固定利率贷款的利率将维持不变。

5年期LPR是房贷和企业信贷市场的重要标尺，他的下降能够有效降低实体经济融资成本和房贷成本，进而刺激实体生产和消费，带动经济。本次5年期LPR如期下调 对大家的房贷有多少影响呢？下面我们用免费的在线贷款计算器(https://wealth666.com/loan.html)给大家演示一下：

假设您的贷款金额是100万，贷款剩余期限是30年，利率和LPR 挂钩，还款方式是等额本息，那么5年期LPR下调15个基点会让你的月供减少88元左右，一年减少1000元左右，累计三十年月供将减少3万元。

对储蓄的影响

央行降息后会导致银行的存款利率下降，降息后就代表着银行定期存款的利率减少，所以储户们对于储蓄的欲望降低。而央行降息会导致贷款利率降低，这也就意味着贷款所需要支付的利息减少，因此人们可能把更多的资金投入到市场上面进行一些投资。拿招商银行来举例，招商银行的三年期利率从3.55%下调至2.9%，如果你存20万在招商银行存三年的话利息从21300元降到了17400。

央行降息还会导致支付宝余额宝的利率下降，支付宝的余额宝从本质上来讲并不是人们想象的存款产品，而是一款货币基金，余额宝中的收益是基于银行拆借市场。当市场中缺少货币的时候，余额宝的利率会升高，市场上的货币多了之后，余额宝的利率就降低了。余额宝的七日年化收益率从今年年初的2.47%降到了现在的1.59%，就相当于如果在余额宝存储一万元，一年的利息利息从247元降到了159元，利息相当于少了一半。