停贷风波

6月30日，江西景德镇恒大珑庭项目全体业主发布公开信，表示珑庭项目已在2021年5月底全面停工，项目监管资金耗尽。而此前业主多次维权无果，现要求项目方须在2022年10月底复工，否则将在2022年11月强制停贷，以保障自己的合法权利。业主们在信中强调，停贷造成的损失应由所有违规房贷的银行、资金监管不力的政府相关单位，转移资金的恒大江西分公司、珑庭项目组等相关利益方共同承担。在江西景德镇发出强制停贷宣言后，郑州、武汉、西安等多地业主也开始抱团宣布强制停贷。据悉，截至目前，全国已经有150余个烂尾楼项目被宣布强制停贷。

银保监会表态

7月17日，银保监会相关负责人接受采访时表示，将积极做好“保交楼”金融服务。银保监会对停贷风波高度重视，会加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”等原则，支持地方有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

相关人士还指出，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任。银行应该积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

各地银行应当在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。此外，银行还应做好客户服务工作，加强与客户沟通，满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。

智观问财深度解读

智观问财小编认为，此次停贷潮的核心因素之一，便是银行未能遵守监管规定，在封顶前放款，且银行做为资金监督方，未能有效履行资金监督的责任。银行作为停贷事件背后的关键，应该做到对资金的安全负责，为自身的错误买单，这也是银保监会重点强调的，即银行应该主动承担社会责任。

从银保监会的发言中，我们可以看出，当下监管工作的重点是保护金融消费者的合法权益，即房贷人的合法权益。我们不应该让购房者们交了首付，租着房子，最后还要供着一幢又一幢复工遥遥无期的烂尾楼。购房者是无辜的，作为这一局面的过失者之一的银行，应该担负起自己的责任，而非事发后将自己撇得干干净净。

近年来，银行年利润纷纷创下新高，这表明银行有能力承担更多的社会责任。截至目前，已有6家中小上市银行公布了半年度业绩快报，其中包括杭州银行、江苏银行、无锡银行、张家港行、苏农银行、南京银行。据悉，这6家银行今年上半年净利润同比增速均在 20% 以上。同时，营收也取得较快增长，资产质量持续改善。

其中，江苏银行上半年公司实现营业收入351.07 亿元，同比增长14.22%；归属于母公司股东的净利润为133.80 亿元，同比增长 31.20%。

总结看来，银保监会此次发声为全国范围内烂尾楼事件的解决指明了方向，我们也期待银行尽快承担起属于自己的社会责任，切实保障购房者的合法权益。