和高调的恒大和许家印不同,世茂集团和他的创始人许荣茂先生算得上是民营房地产中的一股清流,低调且内敛,甚少在媒体曝光。要不是最近的民营房地产危机新闻的集中曝光,大部分房地产行业之外的人士可能对世茂集团和许荣茂的名字都很陌生,更难以想象世茂集团是年销售额3000亿元,排名全国第十左右的头部房地产企业。面对整个房地产行业的危机和自身巨大的资金压力,世茂集团并没有选择躺平,而是展现了老牌资本应有的气节。

尽管世茂集团在积极的处置资产,回收现金流,偿还部分债务,世茂集团最近的形势却依然十分严峻。

223,国际信用评级机构穆迪再次对世茂集团发难,穆迪将世茂集团的企业家族评级(CFR)从B2下调至Caa1。与此同时,穆迪将其评级展望调整为负面。穆迪一年之内将世茂集团从投资级降低到最低评级之一Caa1,基本宣告世茂集团美元融资渠道的关闭。

据悉,自202112月以来,世茂已处置各类资产,募集资金约90亿元人民币用于偿还债务。然而,穆迪估计,考虑到其庞大的债务到期日,该公司仍将面临巨大的流动性缺口。

222,中信信托发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告。报告中披露,目前中信信托尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。截至217日,中信信托未足额收到世茂方按交易文件约定应付债券本金及利息。受托人将继续与世茂协商敦促其履行还款义务,并保留采取进一步措施权利

最新消息,云南国际信托有限公司在近日提交的一份文件中表示,世茂集团担保的一笔总额约11亿元资产支持票据(俗称ABS),将在317日到期,预计无法赎回。

 




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